Local commercial à louer – La Balme-de-Sillingy – 160 m²

Situé au 51 route de Paris, sur un axe passant de La Balme-de-Sillingy, ce local neuf bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement premium au cœur du village. Des places de stationnement sont disponibles devant le local, qui comprend également deux places privatives en sous-sol. La rénovation du centre-ville, quasiment achevée, contribue au potentiel de développement du secteur.

D’une surface de 160 m², le local peut être divisé en deux espaces d’environ 80 m². Livré brut de béton et à aménager selon votre projet, il dispose d’attentes pour l’eau et l’électricité, avec tarif jaune disponible. Le bail tout commerce permet d’envisager de nombreuses activités, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 34 800 € HT et hors charges, soit 2 900 € par mois, avec TVA apparente. Un bail commercial 3-6-9 est proposé, sans droit d’entrée ni droit au bail. En cas de division, le loyer indiqué pour un espace de 80 m² est de 1 550 € par mois ; le stationnement est proposé à 100 €.