Local commercial à louer – Segré-En-Anjou Bleu – 130 m²

Situé en emplacement n° 1 au cœur de Segré-en-Anjou Bleu, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 12 mètres linéaires de vitrines. Il profite d’un environnement commerçant et de services, ainsi que de 50 places de stationnement à proximité, au sein d’une commune de 18 000 habitants et d’une zone de chalandise de 35 000 habitants.

D’une surface totale de 130 m², le bien comprend une boutique de 100 m² et un espace de stockage de 30 m². Très propre, il dispose d’un parquet au sol et d’une climatisation réversible. Le local peut également être divisé en bureaux et conviendrait à une activité tertiaire, à un commerce non alimentaire ou à une franchise. La restauration est exclue.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT et hors charges, soit 1 200 € HT par mois. La location s’inscrit dans le cadre d’un bail commercial neuf de 9 ans. Un droit d’entrée de 36 000 € est demandé.