Local commercial à louer – Segré-en-Anjou Bleu – 25 m²

Situé au 65 rue Victor Hugo, en hypercentre de Segré-en-Anjou Bleu, ce local commercial d’environ 25 m² bénéficie d’un emplacement passant et d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue. Il se trouve à seulement 100 mètres de la mairie et à proximité de deux parkings gratuits, situés à moins de 50 mètres.

Le local peut accueillir une activité de commerce non alimentaire, de services, un bureau ou une profession libérale, sous réserve de compatibilité avec sa destination. Il comprend un WC avec lavabo et un radiateur neuf. À rénover ou à aménager selon les besoins du projet, il est disponible immédiatement. Les activités alimentaires ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 5 400 € hors charges et hors taxes, soit 450 € par mois. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 ; la taxe foncière est à la charge du locataire et le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé.