Local commercial à louer – Segré-En-Anjou Bleu – 103 m²

Au cœur de Segré-en-Anjou Bleu, ce local commercial de 103 m² bénéficie d’un emplacement en angle, d’un fort passage piéton et automobile et d’une excellente visibilité. À proximité immédiate des commerces, services, écoles et collèges, il dispose également d’environ 50 places de stationnement à proximité.

Ancien terminal de cuisson exploité pendant plus de 20 ans, le local se prête particulièrement à une activité de commerce alimentaire, de restauration légère ou à une enseigne franchisée. Il comprend une boutique de 50 m², un sous-sol avec laboratoire pour la préparation de sandwichs, une chambre froide de 8 m², un tour réfrigéré avec saladette, un monte-charge, une extraction ainsi qu’un vestiaire avec douche de 6 m². L’établissement est indiqué aux normes et dispose d’un tableau électrique conforme.

Le loyer annuel est de 10 800 € HT hors charges, soit 900 € HT par mois. Cession de droit au bail sans droit d’entrée. Une opportunité adaptée aussi bien à une première installation qu’à un professionnel confirmé.