Local commercial à louer – Sedan – 44 m²

À Sedan, dans les Ardennes, ce local commercial de 44 m² bénéficie d’un emplacement pratique et accessible, à proximité du centre-ville, de la gare, des transports en commun et de nombreux commerces. Les établissements scolaires voisins, ainsi que les boulangeries et pharmacies à proximité, contribuent à l’attractivité du secteur et à son passage régulier.

Non meublé et équipé d’un chauffage individuel, le local offre une configuration à aménager selon votre activité. Il peut accueillir différents projets commerciaux ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le local. Situé de plain-pied, il ne dispose ni de sous-sol ni d’ascenseur.

Le loyer annuel est de 7 980 € hors charges et hors taxes. Le loyer mensuel indiqué est de 665 €, avec une provision pour charges de 65 € par mois, soumise à régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 499,06 €, dont 136,23 € pour l’état des lieux.