Local commercial à louer – Sartrouville – 41 m²

Situé dans le quartier recherché de Plaine, à proximité de la gare RER de Sartrouville, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une bonne visibilité grâce à sa façade linéaire de 4 mètres. Il profite d’un environnement commerçant animé, à proximité notamment d’une pharmacie, d’un bureau de tabac, d’un restaurant, d’une agence immobilière et d’un supermarché Auchan.

En rez-de-chaussée, le local développe une surface de 41 m². Il convient à de nombreuses activités, sous réserve de l’absence de nuisances : salon de coiffure ou barbier, esthétique, réparation téléphonique, cordonnerie, point relais, agence immobilière ou cabinet paramédical.

Location pure, avec un loyer annuel de 16 200 € HT et hors charges (1 350 € par mois), soumis à TVA. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 110 € par mois, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, une caution bancaire de six mois est demandée et aucun droit d’entrée n’est prévu. Honoraires d’agence : 10 000 € HT à la charge du preneur.