Local commercial à louer – Sartrouville – 119 m²

Située à Sartrouville (78500), cette boutique de 119 m² de plain-pied au rez-de-chaussée bénéficie d’une façade de 6 mètres, offrant une bonne visibilité et un accès direct depuis la rue. Son agencement et la présence d’une extraction permettent d’envisager différentes activités commerciales, notamment de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 6/9/10 ans. Le loyer annuel est de 33 900 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 40 000 €. Une provision pour charges de 900 € HT par an est prévue, couvrant les charges d’ASL et l’assurance bailleur. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer ; une garantie à première demande pourra être demandée selon le dossier.

Les frais d’acte du bail, d’un montant de 2 000 € HT, sont à la charge du preneur. Des honoraires de gestion technique et administrative de 5 % HT du loyer annuel HT/HC s’appliquent. Visite possible, y compris via WhatsApp.