Local commercial à louer – Sarreguemines – 270 m²

Implantez votre activité à Sarreguemines, dans une cellule commerciale neuve idéalement située en bord de route nationale, à l’entrée d’une zone commerciale et en façade d’un rond-point à fort passage. Les larges baies vitrées assurent une excellente visibilité, tandis que l’environnement commercial dynamique et l’accès rapide aux principaux axes renforcent l’attractivité du site. Des places de stationnement sont prévues pour la clientèle et le personnel.

D’une surface d’environ 270 m², le local comprend un espace commercial lumineux, chauffé et climatisé, ainsi qu’un espace indépendant destiné à l’atelier ou au stockage. Il dispose d’une hauteur sous plafond d’environ 3 m, d’une porte sectionnelle facilitant les livraisons et peut accueillir un commerce, un showroom, une activité artisanale ou de services. Un terrain extérieur visible depuis la route peut également être aménagé pour exposer des produits ou du matériel, notamment pour les activités de loisirs, de jardinage ou de vente de véhicules.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est progressif : 30 000 € la première année, 32 400 € la deuxième année et 36 000 € à partir de la troisième année. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec deux mois de dépôt de garantie, 300 € de charges et trois mois de franchise de loyer. Aucun droit d’entrée.