Local commercial à louer – Sarreguemines – 90 m²

Situé au cœur du centre-ville de Sarreguemines, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité grâce à sa longue vitrine. Anciennement exploité comme magasin de chaussures, il se prête particulièrement à cette activité, mais peut accueillir d’autres commerces souhaitant profiter d’un fort passage et d’une belle présence en façade.

D’une surface de 90 m², le local offre un espace de vente généreux et modulable. Peu de murs sont porteurs et les cloisons sont démontables, ce qui permet d’aménager les lieux selon les besoins de votre activité.

Le loyer annuel s’élève à 16 080 € HT et hors charges. Le bail proposé est un bail commercial classique 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire entrant s’élèvent à 1 300 € HT.