Local commercial à louer – Sarreguemines – 495 m²

À l’entrée d’une zone d’activité de Sarreguemines, ce local neuf bénéficie d’une excellente visibilité depuis un axe très passant. Sa superficie d’environ 495 m² se répartit entre 140 m² en rez-de-chaussée et un vaste plateau de 355 m² à l’étage, accessible par ascenseur et doté de plusieurs ouvertures apportant de la lumière naturelle. De grands espaces extérieurs facilitent les manœuvres et offrent des possibilités de stationnement.

Grâce à ses volumes ouverts et à sa configuration polyvalente, le bien peut accueillir diverses activités commerciales, artisanales ou de services, ainsi que des besoins de stockage, selon le projet du futur locataire. Il est proposé au loyer annuel de 48 000 € HT/HC, payable mensuellement, avec un dépôt de garantie équivalant à deux mois de loyer. Bail commercial, professionnel ou civil 3/6/9 ; droit d’entrée : aucun. Charges à définir et taxe foncière estimative d’environ 2 800 € HT par an à la charge du preneur.