Local commercial à louer – Sarreguemines – 400 m²

Situé rue des Acacias, au cœur d’une zone commerciale dynamique de Sarreguemines, ce local bénéficie d’un emplacement attractif, à proximité d’enseignes nationales et d’un important bassin de consommation local et transfrontalier. Sa façade vitrée assure une belle visibilité, tandis que l’accès direct depuis les espaces de stationnement facilite l’accueil de la clientèle. Le bien est disponible immédiatement.

D’une surface locative d’environ 400 m², le local comprend 358 m² de surface de vente et 43 m² de réserve, complétés par une mezzanine de stockage de 43 m². Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’une façade commerciale vitrée et de stationnements extérieurs. Il convient à une activité de commerce de détail, à définir selon le projet du preneur.

Le loyer annuel est de 46 752 € HT/HC, avec des charges de 75 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail commercial est d’une durée à convenir. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC.