Local commercial à louer – Saintes – 399 m²

À louer à Saintes, au cœur d’une zone commerciale dynamique accueillant notamment Leclerc, Decathlon et Intersport, un local commercial neuf construit en 2023. Bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès aisé depuis les axes de circulation, il se trouve à environ 5 minutes du centre-ville et à moins de 10 minutes du péage de l’A10. Le site est également accessible en transports en commun.

D’une surface totale de 399 m², le local comprend 363 m² d’emprise au sol et une mezzanine. Il dispose d’un parking privé de 14 places et convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation.

Disponibilité prévue en août 2026. Loyer annuel hors charges et hors taxes de 57 600 € à la prise à bail, puis 62 400 € à compter du 1er août 2027. Droit d’entrée de 12 000 € HT ; honoraires locataire de 17 280 € HT. Taxe foncière : 938 € ; charges d’entretien des espaces extérieurs : 1 000 € HT par an. Une caution bancaire et/ou un dépôt de garantie peuvent être envisagés avec souplesse afin de limiter l’immobilisation de trésorerie.