Local commercial à louer – Saintes – 115 m²

Situé au cœur de Saintes, au sein d’une ville dynamique et d’une aire d’attraction de plus de 80 000 habitants, ce local professionnel bénéficie d’une excellente visibilité en angle sur un axe très passant. Son emplacement facilite l’accès de vos clients et collaborateurs, avec une accessibilité PMR, un parking privé et un garage fermé.

D’une surface de 115 m², le bien comprend trois grands bureaux indépendants, modulables selon votre activité, ainsi qu’un local social équipé. Il convient idéalement à des bureaux ou à une activité professionnelle souhaitant accueillir sa clientèle dans un espace fonctionnel et accessible.

Le loyer annuel est de 21 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais d’agence et de rédaction du bail sont à la charge du preneur ; les honoraires locataire s’élèvent à 4 200 € et le dépôt de garantie à 3 500 €. Le local n’est pas soumis à la TVA. DPE en cours.