Local commercial à louer – Saintes – 400 m²

À louer, cellule commerciale neuve de 400 m², idéalement située à l’entrée de la zone commerciale Nord-Ouest de Saintes. Bénéficiant d’une visibilité directe sur un axe fréquenté par environ 20 000 véhicules par jour, elle s’inscrit dans un environnement dynamique à proximité d’enseignes telles que GIFI, Hyper U et Mr Bricolage. Le site est facilement accessible à pied, à vélo, en voiture et en transports en commun, à proximité du centre-ville et à seulement deux minutes de l’accès à l’A10 Paris-Bordeaux.

Conçue pour accueillir une activité de restauration, la cellule dispose d’une terrasse de 91,5 m², de vitrines, d’un accès conforme aux normes PMR, d’un accès indépendant pour les livraisons et d’un local poubelle privatif. Le bâtiment neuf présentera un habillage en bardage métallique blanc et aspect bois. Disponibilité prévue au printemps 2027.

Loyer annuel : 84 996 € HT HC. Droit d’entrée : 60 000 €. Dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer HT. Honoraires à la charge du locataire : 25 500 € HT.