Local commercial à louer – Saintes – 242 m²

À l’entrée de la zone commerciale nord-ouest de Saintes, cette cellule commerciale neuve de 242 m² bénéficie d’une visibilité directe sur un axe fréquenté par environ 20 000 véhicules par jour. Elle s’inscrit dans un environnement commerçant dynamique, à proximité de GIFI, Hyper U et Mr Bricolage, et se trouve à seulement deux minutes de l’accès à l’A10. Le site est accessible à pied, à vélo, en voiture et en transports en commun.

Adapté à une activité de commerce, le local dispose de vitrines avec accès PMR, d’un accès indépendant pour les livraisons aux deux extrémités du bâtiment et d’un local poubelle privatif. L’architecture contemporaine fait écho au patrimoine gallo-romain de la ville grâce à ses parements en pierre, ses colonnes en façade et ses aménagements paysagers soignés. Disponibilité prévue au printemps 2027.

Le loyer annuel s’élève à 46 200 € HT HC, avec un droit d’entrée de 5 000 €. Le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer HT et les honoraires à la charge du locataire sont de 13 860 € HT.