Local commercial à louer – Saintes – 467 m²

Situé avenue Gambetta, sur un axe majeur de la Rive Droite de Saintes, ce local bénéficie d’un flux important et d’une excellente visibilité au sein d’un environnement commercial dynamique, fréquenté notamment par des enseignes nationales. Sa façade dispose de 16 mètres linéaires de vitrine, un atout pour valoriser votre activité et capter la clientèle.

Libre, le local développe 467 m² et convient à de nombreux projets : commerce, showroom, salle de sport, activité de santé ou paramédicale, services ou agence. Il comprend deux accès adaptés aux personnes à mobilité réduite, des ouvertures en aluminium et des équipements conformes aux normes ERP et PMR. Un stationnement à l’arrière et un accès privatif complètent le bien. Des surfaces supplémentaires pourraient permettre d’envisager un ensemble d’environ 800 m², selon le projet et les aménagements nécessaires.

Le loyer annuel est de 43 200 € HT HC, soit 3 600 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires locataire s’élèvent à 6 480 € HT et la taxe foncière est mensualisée. Les modalités du bail sont à préciser.