Local commercial à louer – Saintes – 142 m²

À Saintes, sur la rive gauche, ce local de 142 m² bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de l’hyper-centre et d’un parking public gratuit. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, il offre une belle visibilité et un espace lumineux, adapté à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le local comprend un vaste espace principal, un bureau, une réserve et des sanitaires au rez-de-chaussée, ainsi qu’une mezzanine lumineuse à l’étage. La location est proposée avec un bail commercial 3/6/9 ou un bail professionnel de 6 ans. Le loyer annuel est de 25 524 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA, sans droit d’entrée. Les charges locatives prévisionnelles s’élèvent à 227 € par mois (eau, chauffage et charges de copropriété), avec régularisation annuelle ; une provision pour taxe foncière de 133 € par mois est également indiquée. La rédaction du bail par l’agence est comprise dans les honoraires.