Local commercial à louer – Saintes – 235 m²

À l’entrée de la zone commerciale Nord-Ouest de Saintes, cette cellule commerciale neuve bénéficie d’une visibilité directe sur un axe très fréquenté, emprunté par environ 20 000 véhicules par jour. Elle s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, à proximité d’enseignes telles que Gifi, Hyper U et Mr Bricolage, du centre-ville et des transports en commun. L’accès à l’autoroute A10 se trouve à seulement deux minutes.

Disponible au printemps 2027, le local développe 235 m² et convient à une activité de commerce. Le bâtiment, à l’architecture mêlant bardage métallique blanc et aspect bois, prévoit des vitrines avec accès PMR, un accès indépendant pour les livraisons à chaque extrémité ainsi qu’un local poubelle privatif. D’autres surfaces, jusqu’à environ 964 m², sont également disponibles.

Le loyer annuel est de 39 360 € HT HC, soit 3 280 € HT par mois. Le droit d’entrée s’élève à 5 000 €, avec un dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer HT. Honoraires à la charge du locataire : 11 808,33 € HT.