Local commercial à louer – Sainte-Geneviève-Des-Bois – 47 m²

Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, ce local commercial d’environ 47 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement attractif, adapté au développement d’un concept de restauration rapide. Une terrasse peut être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local comprend un espace de restauration, une cuisine, des sanitaires et un WC. Une cave d’une superficie sensiblement équivalente complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Les travaux et équipements nécessaires à l’activité, notamment la mise en conformité et l’installation éventuelle d’un système d’extraction, restent à la charge du preneur.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT-HC, soit 3 000 € HT-HC par mois, avec TVA applicable. Aucun loyer mensuel de charges n’est indiqué ; la taxe foncière est d’environ 1 600 € par an et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Droit d’entrée : 200 000 €.