Local commercial à louer – Sainte-Eulalie – 344 m²

Rare sur le secteur, ce local commercial neuf de 344 m² est situé au cœur de la zone commerciale Grand Tour, à Sainte-Eulalie. Il bénéficie d’un beau linéaire vitré de 14 mètres, avec vitrine d’angle et casquette de façade, offrant une excellente visibilité. Le site est desservi par la rocade A10 (sortie 43) et la gare SNCF de Sainte-Eulalie–Carbon-Blanc.

Adapté à de nombreuses activités commerciales, le local dispose d’une hauteur libre de 3,90 à 4,40 m, d’une dalle béton quartz, d’un compteur triphasé, d’un système de désenfumage et de deux accès en façade. Livré brut avec fluides en attente, il comprend également une porte de livraison arrière, un accès pour petits porteurs et un parking commun libre pour véhicules et deux-roues. Un cheminement extérieur podotactile facilite l’accès aux personnes à mobilité réduite.

Disponible immédiatement, le local est proposé à 48 168 € HT HC par an, soit 140 €/m²/an. Le bail commercial est de type 3-6-9, avec révision annuelle selon l’ILC et paiement trimestriel d’avance. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC, les charges sont de 2 €/m²/an HT HC et aucun droit d’entrée n’est demandé.