Local commercial à louer – Saint-Vincent-De-Tyrosse – 110 m²

Situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, avec environ 22 000 véhicules par jour, et d’une excellente visibilité sur la nationale. Le parking privé constitue un atout rare en centre-ville pour accueillir clientèle et collaborateurs.

D’une surface d’environ 110 m², le local est en excellent état et dispose de la climatisation. Une terrasse latérale peut être aménagée selon les besoins de votre activité. Il conviendra à de nombreux projets : commerce, activité tertiaire, showroom, profession libérale ou concept hybride. Tous les projets sont étudiés.

Le loyer annuel est de 27 600 € HT et hors charges, soit 2 300 € par mois. Une provision pour l’eau et l’électricité d’environ 150 € par mois est prévue, à ajuster selon l’activité. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé. Honoraires d’agence : 5 520 € HT.