Local commercial à louer – Saint-Vincent-De-Tyrosse – 188 m²

Situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un environnement commercial, ce local bénéficie d’un grand linéaire vitré offrant une belle visibilité. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le bien développe 188 m² répartis entre 102 m² en rez-de-chaussée, 43 m² en mezzanine et 43 m² en entre-sol. Il dispose de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite ainsi que d’une zone de livraison à l’arrière du bâtiment.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges, soit 2 000 € HT par mois, avec 70 € de provisions mensuelles sur charges, régularisées annuellement. La taxe foncière est à la charge du locataire. Un droit d’entrée de 20 000 € HT, soumis à TVA, est payable à la signature du bail. Honoraires à la charge du preneur : deux mois de loyer HT.