Local commercial à louer – Saint-Sébastien-Sur-Loire – 42 m²

Situé rue Jean-Macé, en plein bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, ce local commercial de 42,18 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une belle vitrine offrant une visibilité appréciable. Il est destiné à un commerce de détail ou à une activité de services avec vente de produits.

Le local comprend une grande pièce d’accueil, un point d’eau avec lave-mains et WC, ainsi qu’une seconde pièce à l’arrière pouvant servir de stockage. Le chauffage est électrique ; les abonnements d’eau et d’électricité sont à souscrire individuellement. Le local est soumis à la linéarité commerciale.

Le loyer annuel est de 11 088 € HT et hors charges, soit 924,76 € par mois, dont 60 € de provisions mensuelles sur charges incluant une provision pour la taxe foncière, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 1 729,52 €. Honoraires à la charge du locataire : 1 200 € HT, auxquels s’ajoutent 850 € HT pour la rédaction du bail notarié.