Local commercial à louer – Saint-Sébastien-Sur-Loire – 180 m²

Au cœur du projet des Halles de Saint-Sébastien-sur-Loire, le Volume 4 bénéficie d’un emplacement au sein d’un lieu de destination à forte identité, associant commerces premium, loisirs et restauration. Situé en étage, il profite d’une belle lisibilité et d’une atmosphère plus intimiste. La présence d’un Food Hall, véritable moteur de fréquentation, favorise des flux réguliers, notamment en soirée et le week-end.

Ce local de 180 m² de surface utile brute est complété par une terrasse rooftop privative, un atout rare pour créer une expérience client distinctive et renforcer la visibilité du concept. Il se prête particulièrement à une enseigne premium ou expérientielle, ainsi qu’à un projet de restauration souhaitant proposer un lieu signature et valoriser son espace extérieur.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail en l’état futur d’achèvement (BEFA), avec un loyer annuel de 65 880 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé et une franchise de loyer de trois mois est prévue, offrant des conditions favorables pour accompagner l’installation et le lancement de l’activité.