Local commercial à louer – Saint-Sébastien-Sur-Loire – 155 m²

À Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de l’agglomération nantaise et à proximité de la route de Clisson, ce local commercial indépendant bénéficie d’un emplacement accessible dans un environnement dynamique. Ses deux vitrines et sa porte automatique vitrée assurent une belle visibilité, tandis que plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied.

Développant environ 155 m² sur deux niveaux, le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 85 m² avec une hauteur sous poutres de 3 m, ainsi qu’un étage d’environ 71 m² offrant 3,50 m de hauteur sous plafond. Chauffés et rafraîchis, les locaux disposent de sanitaires privés. La configuration convient à une activité de commerce ou de services, avec la possibilité d’aménager l’étage en bureaux, showroom ou réserve.

Disponibilité prévue le 1er avril 2026. Loyer annuel de 24 600 € HT/HC, avec 1 500 € HT de charges annuelles et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Bail commercial ; aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT.