Local commercial à louer – Saint-Rémy-De-Provence – 38 m²

Situé avenue de la Libération, à Saint-Rémy-de-Provence, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une vitrine de style atelier d’environ 2,3 m de large sur 3 m de haut, offrant une belle visibilité. Il s’ouvre sur une agréable cour pavée et dispose d’un accès PMR. D’une surface totale d’environ 38 m² (35,49 m² loi Carrez), il comprend un espace commercial de 32 m² réparti en deux pièces en enfilade, ainsi qu’une réserve avec point d’eau et WC.

Avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son parquet, le local convient notamment à un institut de beauté, une activité de bien-être ou une profession libérale : esthétique, nutrition, kinésithérapie, médecine, cabinet médical, avocat, bureau ou agence. La destination actuelle autorise également la vente de produits et accessoires associés ainsi que des cours de yoga. Le bien est équipé de deux convecteurs électriques et de 14 appliques ; la fibre est disponible, avec raccordement à la charge du locataire. Une enseigne peut être installée gratuitement, sous réserve de l’accord du bailleur et du respect de l’harmonie de l’immeuble. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail avec un droit d’entrée de 17 000 €. Le loyer annuel est de 7 800 € HT et hors charges, soit 650 € par mois, auxquels s’ajoutent 25 € HT de provision mensuelle pour les charges communes. Bail commercial 3/6/9, TVA applicable, avec prochain renouvellement en avril 2030. Dépôt de garantie : 2 025 € ; révision annuelle selon l’ILC. L’eau est à la charge du locataire.