Local commercial à louer – Saint-Rémy-de-Provence – 54 m²

Au 6 rue Carnot, à proximité de la place Favier, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur de Saint-Rémy-de-Provence. Sa devanture traditionnelle avec vitrine offre une belle visibilité et met en valeur son caractère chaleureux, souligné par un mur en pierre apparente.

D’une surface totale de 54 m² répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, le local est actuellement aménagé en galerie d’art, avec des espaces d’exposition et une pièce à l’étage dotée de grandes fenêtres. L’activité autorisée comprend la galerie d’art et la vente de tableaux, sculptures, objets d’art et autres médias. Toute autre activité nécessite l’accord écrit préalable des propriétaires.

Le loyer annuel est de 16 800 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA, avec une provision mensuelle sur charges de 90 € et régularisation ; la taxe foncière est récupérable selon le bail. Le bail commercial court jusqu’au 30 juin 2035, avec révision annuelle selon l’indice des loyers commerciaux. Droit d’entrée pour la cession du droit au bail : 90 000 €. Disponibilité dès la signature de la cession, réalisée par acte notarié.