Local commercial à louer – Saint-Raphaël – 50 m²

Situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, sur un axe passant et bénéficiant d’une belle visibilité, ce local commercial profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des gares SNCF et routière, ainsi qu’à quelques centaines de mètres du front de mer. Le stationnement est facile à proximité. Déjà exploité comme pizzeria-restaurant italien réputé dans la commune, il convient à la poursuite de cette activité ou à un projet de restauration compatible avec le bail.

Le local est cédé avec un outil de travail complet : cuisine entièrement équipée, four à pizza, mobilier, réserves et cave en sous-sol. La surface indiquée est de 50 m². Le bail présente des conditions avantageuses : loyer annuel de 8 532 € HT hors charges, soit 711 € HT par mois, sans charges locatives ni dépôt de garantie ; la taxe foncière reste à la charge du propriétaire.

Droit au bail proposé à 59 000 € HT, honoraires d’agence HT inclus. Les honoraires à la charge de l’acquéreur s’élèvent à 5 900 € HT, soit 7 080 € TTC.