Local commercial à louer – Saint-Raphaël – 252 m²

Au cœur de Saint-Raphaël, sur un axe très passant et à proximité immédiate des plages et des commerces, ce local commercial de 252 m² bénéficie d’une excellente visibilité dans un secteur à forte fréquentation. Il convient à tous commerces hors activités générant des nuisances, pour créer une nouvelle enseigne ou développer une activité existante.

Réparti sur trois niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un showroom et un laboratoire de 100,5 m² ; au premier étage, un showroom, un espace essayage, une salle de stérilisation et un bureau sur 81,5 m² ; et au deuxième étage, 70 m² de stockage, transformables en logement de fonction. Cette configuration polyvalente permet d’adapter les espaces aux besoins de votre activité.

Le loyer annuel est de 39 600 € HT hors charges, soit 3 300 € par mois. Le dépôt de garantie s’élève à 7 336 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Une cession du fonds ou du droit au bail est également indiquée au prix de 49 000 € HT, honoraires d’agence inclus.