Local commercial à louer – Saint-Pierre-D'Oléron – 45 m²

À Saint-Pierre-d’Oléron, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone piétonne très fréquentée, notamment par les visiteurs de l’île. Sa forte visibilité et le passage soutenu en font une adresse attractive pour une activité commerciale souhaitant capter une clientèle locale et touristique.

D’une superficie totale de 45 m², le local comprend 34 m² de surface commerciale et 9,5 m² de stockage. Il dispose également d’un droit de terrasse pour une exposition extérieure de 2 mètres linéaires, au tarif de 96 € par an, protégée par un store remplacé il y a deux ans. Toutes activités sont envisageables, à l’exception du prêt-à-porter féminin, sous réserve de l’accord préalable du bailleur.

Le loyer annuel est de 15 270 € HT, soumis à TVA. Le dépôt de garantie s’élève à 1 780 €. La cession du droit au bail est proposée au prix de 57 000 € ; les frais de rédaction du bail ou de l’avenant sont à la charge du preneur.