Local commercial à louer – Saint-Paul-Lès-Dax – 82 m²

À Saint-Paul-lès-Dax, ce local récent en rez-de-chaussée bénéficie d’une situation sur un axe très passant, offrant une belle visibilité. Dédié aux activités de santé et de bien-être, il convient particulièrement à un studio de yoga, de sport, de danse ou de Pilates. La disponibilité est immédiate.

Le local développe une surface annoncée de 82 m² et comprend une salle avec sol spécifique, deux vestiaires avec douches — dont un accessible aux personnes à mobilité réduite —, des WC, la climatisation et une ventilation double flux. Le bien répond aux normes ERP. Le locataire peut également utiliser la salle de réunion et la salle de repos communes situées au premier étage.

Le loyer annuel est de 10 080 € HT hors charges, soit 840 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location s’élèvent à 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur. Les modalités de bail sont à préciser.