Local commercial à louer – Saint-Orens-De-Gameville – 270 m²

À Saint-Orens-de-Gameville, ce local commercial de 270 m² bénéficie d’une belle visibilité en façade d’un axe très passant. Une vitrine, un parking extérieur avec places visiteurs et un terrain clos et bitumé facilitent l’accueil de la clientèle. Les transports en bus sont à proximité et le local est disponible immédiatement.

En excellent état, le bien comprend un grand showroom climatisé, un bureau de direction, deux réserves ou salles de repos en rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace à l’étage aménageable en bureaux. La toiture est isolée et la climatisation est réversible. Adapté à une activité de showroom ou de commerce, le local peut également accueillir des bureaux ; un dépôt de 130 m² est proposé en supplément.

Le loyer annuel s’élève à 34 800 € HT hors charges, avec 1 000 € HT de charges annuelles et aucun droit d’entrée. Location sous bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Taxe foncière : 2 600 € ; honoraires à la charge du preneur : 15 % HT.