Local commercial à louer – Saint-Orens-De-Gameville – 385 m²

À Saint-Orens-de-Gameville, ce local commercial indépendant de 385 m² bénéficie d’un emplacement en angle de rue et d’une excellente visibilité. Implanté sur un site clos et clôturé, il dispose d’un grand parking visiteurs. Le périphérique est accessible en 10 minutes et un arrêt de bus se trouve à 2 minutes à pied.

Le bien comprend un showroom lumineux et fonctionnel, doté de larges vitrines avec rideaux métalliques, ainsi qu’une réserve de 120 m² pouvant être ouverte sur l’espace de vente selon vos besoins. Climatisation réversible, accès PMR, double vitrage, skydome, digicode et stationnement extérieur complètent les prestations. Disponible immédiatement, il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel est de 51 960 € HT et hors charges, dans le cadre d’un bail commercial. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer, la taxe foncière s’élève à 7 715 € et les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.