Local commercial à louer – Saint-Orens-De-Gameville – 375 m²

Situé dans la zone commerciale de Saint-Orens-de-Gameville, à proximité immédiate de Castorama, du centre commercial Leclerc, de Gifi et de Triumph Motos, ce local bénéficie d’un emplacement attractif et d’une bonne visibilité. Il est facilement accessible depuis le périphérique et l’axe de Saint-Orens.

D’une surface totale de 375 m², le bien comprend environ 75 m² d’espace commercial avec vitrine, 175 m² de stockage en rez-de-chaussée et 125 m² de bureaux à l’étage. Une porte sectionnelle motorisée facilite les opérations de livraison, et quatre places de stationnement sont incluses. L’ensemble convient notamment à une activité commerciale associant accueil de clientèle, stockage et bureaux.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 32 400 € HT/HC. La taxe foncière s’élève à environ 5 000 € par an et les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.