Local commercial à louer – Saint-Nazaire – 26 m²

Situé en hypercentre de Saint-Nazaire, au 82 bis boulevard de la Libération, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et du marché couvert. Sa vitrine sur rue d’environ 1,50 m, complétée par un retour latéral, offre une belle visibilité et facilite l’accueil de la clientèle.

D’une surface d’environ 26 m², le local est aménagé en deux espaces fonctionnels : une pièce principale avec comptoir d’accueil, et un espace indépendant lumineux, doté d’une grande fenêtre, d’une arrivée d’eau et de rangements intégrés. Cette configuration convient notamment à un bureau, une activité libérale ou une salle de soins. Des sanitaires communs sont situés sur le palier. Quelques travaux de sol et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité d’adapter les lieux à votre activité.

Le loyer annuel est de 10 320 € HT et hors charges, soit 860 € par mois. Les charges s’élèvent à 40 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 720 €. Bail commercial ou professionnel possible selon l’activité. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte.