Local commercial à louer – Saint-Nazaire – 100 m²

Situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la Mairie et des principaux commerces, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’angle. D’une surface de vente d’environ 105 m², il convient à une activité de commerce de détail ou de services. Les activités générant des nuisances sonores ou olfactives ne sont pas autorisées.

Le local comprend un espace de vente lumineux, des sanitaires privatifs et une cave de 55 m² idéale pour le stockage. Ses prestations incluent un sol carrelé, un éclairage LED, des murs peints et un faux plafond en dalles. Situé en rez-de-chaussée et adapté à l’accueil du public, il est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 17 400 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 20 000 € net est demandé. Les taxes et charges s’élèvent à 305 € HT, comprenant les charges de copropriété et la taxe foncière, avec régularisation en fin d’année sur présentation des justificatifs.