Local commercial à louer – Saint-Nazaire – 50 m²

Situé en hypercentre de Saint-Nazaire, au cœur d’un secteur commerçant très fréquenté, ce local de 50 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important flux piéton et automobile. Sa surface de vente lumineuse est prolongée par une véranda rénovée en 2010, offrant un cadre agréable pour accueillir la clientèle.

Actuellement exploité comme restaurant, le local convient notamment à la petite restauration, à un salon de thé ou à une activité de vente à emporter. Il comprend un espace cuisine équipé d’une extraction, une arrière-cuisine fonctionnelle et des WC avec lave-mains. Un garage privatif fermé, particulièrement appréciable en centre-ville, complète le bien et peut servir au stationnement ou au stockage. D’autres activités de commerce, de services ou de bureaux peuvent également être envisagées.

Le loyer annuel est de 6 000 € HT et hors charges, soit 500 € par mois, avec 190 € de charges locatives et 600 € de taxe foncière par an. Un nouveau bail commercial 3/6/9 ans sera établi. Aucun droit d’entrée n’est demandé.