Local commercial à louer – Saint-Nazaire – 73 m²

Situé avenue de la République à Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la gare et de nombreux commerces, ce local bénéficie d’un emplacement central, facilement accessible et offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine. Son environnement dynamique est propice à l’accueil d’une clientèle de passage comme de proximité.

D’une surface d’environ 73 m² et en très bon état, le local comprend un espace de vente, deux bureaux, une réserve et des toilettes. Une cave privative en sous-sol ainsi qu’un grenier privatif complètent le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires. Sa configuration modulable permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles.

Le loyer annuel est de 10 164 € HT et hors charges, soit 847 € par mois charges comprises, dont 47 € de provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.