Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 39 m²

Au cœur du centre-ville de La Varenne, à Saint-Maur-des-Fossés, cette boutique bénéficie d’un emplacement commerçant et passant, rue Saint-Hilaire. Sa façade linéaire de 4 mètres lui assure une excellente visibilité. La présence de commerces, de bureaux et d’établissements scolaires favorise la fréquentation en journée, tandis que la densité résidentielle anime le quartier en soirée et le week-end.

Le local développe environ 39 m² en rez-de-chaussée, avec un plan rectangulaire sans perte d’espace et sans contrainte porteuse. Le bailleur réalise des travaux comprenant l’installation d’une climatisation réversible neuve, d’un nouveau faux plafond et d’une nouvelle vitrine, limitant les travaux à prévoir pour le preneur. Le bien convient à un commerce alimentaire de proximité sans cuisson, une activité de bouche sans cuisson ou une activité de service.

Location pure, avec un loyer annuel de 26 400 € HT HC et aucun droit d’entrée. Disponibilité prévue en septembre 2026.