Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 180 m²

Située en plein centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés, face à la future gare RER Saint-Maur–Créteil, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une belle luminosité et d’une visibilité optimale sur rue. Ses 180 m² offrent un fort potentiel pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local comprend au rez-de-chaussée 130 m² avec un bureau fermé, trois WC avec lavabos et une douche, ainsi qu’un sous-sol de 33 m² accessible par un large escalier. Un rideau métallique neuf sécurise la façade. Les locaux sont à rénover, permettant de les aménager selon les besoins de votre activité.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT et hors charges, soit 2 800 € par mois. Les charges et taxes provisionnelles s’élèvent à 770 € par mois. Un dépôt de garantie d’un mois est demandé et aucun droit d’entrée n’est à prévoir.