Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 136 m²

À louer à Saint-Maur-des-Fossés (94210), au cœur d’un environnement commerçant établi, un local commercial de 136 m² bénéficiant d’une façade de 6 mètres offrant une belle visibilité sur rue. À proximité immédiate d’enseignes et services de proximité, dont un Intermarché, une pharmacie et le cabinet OPHT Avenir, il se situe à environ 400 mètres de la gare RER La Varenne-Chennevières.

Autorisé tous commerces, le local convient notamment à un salon de coiffure, un institut de beauté, une onglerie, un caviste ou une agence immobilière. Il dispose d’une extraction, de toilettes et d’un point d’eau au rez-de-chaussée, offrant une configuration adaptée à de nombreuses activités.

Le loyer annuel s’élève à 48 960 € HT et hors charges. Les charges sont de 226 € HT par mois, en sus du loyer, et la taxe foncière est à la charge du preneur. Un nouveau bail commercial sera consenti, sans droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 20 000 € HT.