Local commercial à louer – Saint-Maur-des-Fossés – 18 m²

À louer directement auprès du propriétaire, cette boutique en rez-de-chaussée bénéficie d’une adresse sur rue au 131 avenue du Centenaire, à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 150 mètres du RER A. Sa vitrine et le passage quotidien offrent une bonne visibilité pour un salon de coiffure ou une activité de proximité.

D’une surface de 17,84 m², le local est propre et prêt à l’installation, sans travaux à prévoir. Ancien salon de coiffure pendant 20 ans, il dispose déjà des arrivées d’eau et des évacuations nécessaires. Une cave au sous-sol complète le bien pour le stockage. Les activités commerciales sans nuisance sont acceptées, notamment coiffure, barbier, esthétique, services ou épicerie.

Le loyer annuel est de 12 600 € HT hors charges, soit 1 050 € par mois, avec 50 € de charges mensuelles. Bail commercial 3/6/9 et aucun droit d’entrée. Une franchise de loyer peut être envisagée selon le projet ; dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer HT.