Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 89 m²

À louer, local commercial neuf de 89 m² en rez-de-chaussée, situé dans le quartier résidentiel recherché des Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés. Donnant sur une avenue passante, il bénéficie d’une façade vitrée de plus de 20 mètres offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Les bords de Marne se trouvent à 450 mètres et le quartier commerçant de La Varenne-Saint-Hilaire ainsi que le RER A sont à proximité.

Livré brut de béton, le local propose un plateau traversant et modulable, à aménager selon votre projet. Il convient notamment à une activité de petite restauration, un commerce, une profession libérale, des bureaux ou des services de proximité, sous réserve d’absence de nuisances. Plusieurs lignes de bus et des établissements scolaires sont également accessibles à proximité.

Le loyer annuel est de 21 000 € HT HC, avec une provision sur charges de 50 € par mois, régularisable annuellement, et un dépôt de garantie de 10 800 €. Bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Une franchise de loyer est prévue pendant la période de travaux.