Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 35 m²

Situé place des Marronniers à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des écoles et des commerces, ce local bénéficie d’une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité. Des places de stationnement sont disponibles en face, un atout pour accueillir clientèle et visiteurs.

D’une surface totale de 35 m², le local comprend au rez-de-chaussée un espace d’accueil d’environ 18 m² avec vitrine, ainsi qu’un second espace de plus de 10 m², également accessible depuis la cour. Il dispose d’un coin kitchenette, d’un espace d’attente et de toilettes indépendantes. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Local proposé vide, sans extraction, pour une activité à définir.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT et hors charges, soit 1 300 € par mois charges comprises, incluant l’eau froide. Bail neuf 3-6-9, sans TVA et sans droit d’entrée. Dépôt de garantie de 3 900 € ; taxe foncière et honoraires à la charge du preneur.