Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 162 m²

À Saint-Maur-des-Fossés (94210), ce local commercial bénéficie d’un emplacement au sein d’un centre commercial dynamique, à environ 8 minutes à pied du RER A, station La Varenne–Chennevières. Entouré de nombreuses enseignes et commerces, il profite d’un flux de clientèle important et d’un parking de plus de 100 places. Son linéaire de façade d’environ 10 mètres assure une belle visibilité.

Le bien développe 162 m² au total : 122 m² en rez-de-chaussée à usage commercial, avec point d’eau, sanitaires, espace cuisine, réserve et sortie de secours, ainsi qu’une mezzanine de 40 m² offrant plus de 2 mètres de hauteur, accessible par un escalier intérieur. Il se prête à de nombreuses activités, notamment alimentaire, prêt-à-porter, coiffure, optique, beauté ou bijouterie ; la restauration est envisageable sur présentation d’un dossier.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 75 000 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.