Local commercial à louer – Saint-Maur-des-Fossés – 162 m²

À Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial de 161,92 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur l’un des axes commerçants les plus recherchés de la ville, à proximité de la mairie et de la gare. Sa vitrine sur rue offre une belle visibilité et met en valeur un espace de vente lumineux, au cœur d’un environnement dynamique.

Le bien comprend une boutique de 66,81 m², un atelier attenant de 17,82 m² et une réserve de 73,97 m² en sous-sol, directement accessible depuis la boutique. Un sanitaire avec lave-mains, un accès sur cour facilitant les livraisons et une place de stationnement privative complètent l’ensemble. Sa configuration modulable convient à de nombreuses activités commerciales ou artisanales.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail neuf, avec un loyer annuel de 34 704 € HT HC et sans droit d’entrée. Une opportunité rare pour s’implanter dans un secteur très recherché, sans frais de reprise.