Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 90 m²

Situé rue de Varenne à Saint-Maur-des-Fossés, ce local commercial indépendant de 90 m² bénéficie d’une excellente visibilité. Anciennement occupé par une agence immobilière, il se prête à de nombreuses activités : services, bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, auto-école, agence de voyage ou restauration froide sans extraction.

Le rez-de-chaussée de 45 m² comprend une pièce principale, un bureau indépendant, une kitchenette et des toilettes. Le sous-sol, entièrement aménagé et également de 45 m², offre un vaste espace modulable pour des bureaux, une salle de réunion, du stockage ou une activité complémentaire. Le local ne génère aucune charge de copropriété.

Le loyer annuel s’élève à 15 600 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 35 000 € au titre de la cession du droit au bail, sans autre droit d’entrée. Le dépôt de garantie est de 5 400 € et la taxe foncière de 10 000 € par an.