Local commercial à louer – Saint-Maur-Des-Fossés – 75 m²

À Saint-Maur-des-Fossés (94100), ce local commercial d’angle bénéficie d’une implantation en rez-de-chaussée, accessible depuis le 52 avenue de la Libération ou le 23 avenue Condé. Situé dans un immeuble neuf, il offre une visibilité intéressante pour accueillir une activité commerciale.

D’une surface de 75 m² entièrement de plain-pied, le local dispose d’une extraction de 400 mm, permettant d’envisager une activité avec cuisson, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Il convient notamment à un restaurant, une restauration rapide, une boulangerie, une pâtisserie, un traiteur, une pizzeria ou une cuisine de production.

Location pure, sans reprise de fonds de commerce, au loyer annuel de 30 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est en attente, le bâtiment étant neuf.