Local commercial à louer – Saint-Mandé – 46 m²

À Saint-Mandé (94160), ce local commercial de pied d’immeuble bénéficie d’un emplacement identifié au cœur d’un environnement commerçant de proximité, dans un secteur résidentiel dynamique. Sa visibilité et sa configuration de plain-pied en font une adresse adaptée à une boutique de quartier ou à une activité de service.

Le bien développe environ 46 m², comprenant 41 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’espace de vente et une réserve de 5 m² en sous-sol, accessible depuis le local. En bon état général, il offre une présentation soignée et une configuration fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate ou une adaptation légère. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances.

Le local est proposé en location pure dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel est de 31 452 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.