Local commercial à louer – Saint-Malo – 25 m²

Au cœur du quartier recherché d’Intra-Muros à Saint-Malo, ce local commercial d’environ 25 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, propice à une bonne visibilité et au passage de la clientèle. Il conviendra à une activité de commerce ou de services souhaitant s’installer dans un secteur attractif.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le bail commercial 3/6/9 autorise tout commerce, à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Les équipements et aménagements ne sont pas précisés dans l’annonce.

Le loyer annuel s’élève à 7 500 € HT et hors charges, soit 750 € TTC par mois selon la source. La taxe foncière est de 490 € par an. Le droit d’entrée, correspondant au prix de cession du bail, est de 44 000 €, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.